Question

【題目】某樓盤一樓是車庫（暫不銷售），二樓至二十三樓均為商品房（對外銷售）.商品房售價方案如下：第八層售價為3000元/米2，從第八層起每上升一層，每平方米的售價增加40元；反之，樓層每下降一層，每平方米的售價減少20元.已知商品房每套面積均為120平方米.開發商為購買者制定了兩種購房方案：

方案一：購買者先交納首付金額（商品房總價的30％），再辦理分期付款（即貸款）.

方案二：購買者若一次付清所有房款，則享受8％的優惠，并免收五年物業管理費（已知每月物業管理費為a元）

【1】函數解析式；

【2】小張已籌到120000元，若用方案一購房，他可以購買哪些樓層的商品房呢？

【3】有人建議老王使用方案二購買第十六層，但他認為此方案還不如不免收物業管理費而直接享受9％的優惠劃算.你認為老王的說法一定正確嗎？請用具體的數據闡明你的看法。

Answer 1

【答案】

【1】

【2】

【3】

【解析】

（1）根據題意分別求出當2≤x≤8時，每平方米的售價應為3000-（8-x）×20元，當9≤x≤23時，每平方米的售價應為3000+（x-8）40元

（2）由（1）知：當2≤x≤8時，小張首付款為108000元＜120000元，即可得出2～8層可任選，當9≤x≤23時，小張首付款為36（40x+2680）≤120000，9≤x≤16，即可得出小張用方案一可以購買二至十六層的任何一層

（3）分別求出若按方案二購買第十六層，則老王要實交房款為y1按老王的想法則要交房款為y2，然后根據即y1-y2＞0時，解得0＜a＜66.4，y1-y2≤0時，解得a≥66.4，即可得出答案．