Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題。

（1）土地租金高低取決的主要因素有（多選）

A．距離市中心的遠近 B．土地利用方式

C．交通通達度 D．企業的支付能力

（2）圖中B區最適合的城市功能用地是 ，原因是 。

（3）圖中C區最適合的城市功能用地是 該功能區布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶所考慮的因素是 。

Answer 1

【答案】（1）AC

（2）住宅區 既方便上下班，又利于購物

（3）工業區 地價便宜；對市中心影響少（或降低地價，保護環境）

【解析】

試題分析：（1）經濟因素對城市功能區分化影響顯著。一方面，由于地理位置、交通通達度等條件的不同，造成土地價格或地租水平的不同。另一方面，商業、工業、住宅對用地的競爭能力也不同，主要表現在支付土地租金的能力。

（2）B位于A的外圍，區域住宅活動經濟競爭能力介于商業活動和工業活動之間，為住宅區。該區域為普通住宅區，距商業區和工業區均較近，既便于上下班，又便于購物。

（3）C 區域距離市中心較遠，低價便宜，因此該地適合發展工業區，不會對市中心產生污染。