Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題

（1）土地租金高低取決的主要因素有：（ ）

A．距離市中心的遠近 B．土地利用方式

C．交通通達度 D．企業的支付能力

（2）市中心應為圖中A、B、C中的 這里最適合的城市功能用地應為 區，

（3）圖中B區最適合的城市功能用地是 區，原因是 。

（4）工業區布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶所考慮的因素是地價 ，對市中心環境影響少．

Answer 1

【答案】（1）A

（2）商業 接近最大的消費人群

（3）住宅 既方便上下班，又利于購物

（4）便宜（或低）。

【解析】

試題分析：（1）經濟因素對城市功能區分化影響顯著。一方面，由于地理位置、交通通達度等條件不同，造成土地價格或地租水平的不同，另一方面，商業、工業、住宅用地的競爭力也不同，主要表現為支付土地租金的能力，即付租能力能力的差異。讀圖可知，距離市中心越遠，土地價格越低，所以影響土地租金高低的因素主要為距離市中心的距離遠近。

（2）商業區多布局在交通便捷的市中心和街道兩側。中小城市的商業區多位于市中心，而大城市往往有多個商業區。商業區人員流動量大，地價高，土地利用集約。A地位于市中心，地價最高，且商業活動付出的租金最高，接近最大的消費人群，所以應當布局商業區。

（3）B為城市最為廣泛的土地利用方式，介于商業區和工業區之間，既方便上下班，由方便于購物。

（4）工業區布局在城市的外圍，主要是隨著距離市中心越來越遠，地價越低，而工業區的占地面積較大，為了降低生產成本，所以工業區布局在郊外，同時在城市邊緣地帶布局工業區可以減少對城市的污染。