Question

18．有關影響圖中房價的敘述，不正確的是（　�。�

• A． 房價受交通通達度的影響
• B． 房價最高區域，商業活動愿意支付的地租最高
• C． 從市中心向外，向南房價升值最快
• D． 北嘉苑比南麗城房價高是由于環境質量好，靠近奧運會主會場

Answer 1

分析 一般來說，通達度越好，土地價格或租金就越高．距離市中心的遠近對于商業的影響最大．商業區靠近市中心，就可以接近最大的消費人群，因而商業企業家愿意付很高的租金；一旦遠離了市中心，就只愿意付很低的租金．

解答 解：影響圖中房價的因素有距市中心的遠近、交通通達度、環境質量等多種因素，由圖可知南麗城房價4000元/平方米以下，北嘉苑房價6000元/平方米以上；結合題干及基礎知識可知北京屬于溫帶季風氣候，冬春盛行西北風，風速大，北嘉苑位于上風地區，空氣質量較好；由于亞運會、奧運會主會場在朝陽區北部，使得該地區有較完善的服務設施、便利的交通、濃厚的文化氛圍，這些都對房價高低產生了重大影響．
故選：C．

點評 本題難度較小，主要考查了房地產等價線分布規律，獲取圖中信息即可．